物业收取供暖二次加压费存在以下特殊情况，会影响问题处理：1.业主大会已同意收费的情形：若物业能提供业主大会表决通过的收费决议，且该服务超出原合同范围，此时收费可能合规。例如，某小区因高层供暖压力不足，业主大会表决同意物业新增二次加压设备并收取费用，且该费用经物价部门备案，则物业收费合法。2.物价部门调整收费标准的情形：若物价部门近期调整了供暖二次加压费标准，而物业未及时更新收费依据，可能导致业主误解。例如，物价部门2023年下调了收费标准，但物业仍按2022年标准收取，此时业主可要求物业按新标准退费。3.供热单位委托物业代收的情形：若供热单位与物业签订代收协议，物业仅按供热单位核定标准收取费用且无额外加价，则属于合法代收，业主需按规定缴纳。
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针对物业收取供暖二次加压费的合规性，可依据相关法律法规进行分析：根据《物业管理条例》（最新版）第四十四条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”若物业收取的供暖二次加压费属于供热单位应向用户收取的费用，且物业仅为代收，则不得加收额外费用；若物业超出代收范围，自行收取未核定的费用，则违反该条款。同时，《城市供热价格管理暂行办法》（国家发展改革委、建设部令第157号）规定，供热价格需根据成本、供求及承受能力合理确定，若物业收取的费用未按物价部门核定标准执行，也不符合该办法要求。综上，物业收取供暖二次加压费需符合代收性质且无额外收费，或经业主大会同意并物价部门备案，否则不符合规定。
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关于物业收取供暖二次加压费的合规性问题，需结合具体情况判断。以下为不同情形的详细分析：物业收取供暖二次加压费不一定符合规定，关键看是否有合法依据。1.若物业仅为代收供暖二次加压费，且收费标准经当地物价部门核定、未额外加收手续费：此时符合《物业管理条例》第四十四条规定，物业作为代收方不得收取额外费用，仅能按核定标准代收。2.若物业未经业主大会同意或无物价部门核定文件，擅自收取供暖二次加压费：此时属于违规收费，业主有权拒绝缴纳。3.若供暖二次加压服务超出物业服务合同约定范围，且物业已通过业主大会表决同意收取费用：此时收费可能合规，但需有明确的业主大会决议及物价部门备案。
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物业收取供暖二次加压费可能存在以下法律风险：1.物业违规收费的法律风险：若物业未经核定擅自收取供暖二次加压费，业主可依据《物业管理条例》向法院起诉要求返还多收费用。例如，某小区物业未取得物价部门核定文件，向业主收取每户每年200元的供暖二次加压费，业主联合起诉后，法院判决物业返还多收费用并承担诉讼费。2.业主逾期维权的时效风险：根据法律规定，业主对收费有异议需在知道或应当知道权利受损之日起2年内主张权利。例如，业主在2021年发现物业违规收费，但直到2024年才提起诉讼，可能因超过诉讼时效无法获得法院支持。

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