针对土地租赁合同到期租户赖着不走的问题，其法律依据主要来自《中华人民共和国合同法》的相关规定。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条（1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过）：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，土地租赁合同已到期，租户赖着不走的行为违反了该条款，您作为出租方有权要求其返还土地。若租户拒不返还，您可依据该条款向法院提起诉讼，请求判令租户腾退土地并赔偿占用期间的损失。该条款明确了租赁期满后承租人的返还义务，是您主张权利的核心法律依据。
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针对土地租赁合同到期租户赖着不走的情况，可能存在以下法律风险点：1.诉讼时效风险：若自土地租赁合同到期之日起超过两年未提起诉讼，您可能丧失胜诉权，无法通过法律途径强制租户腾退。例如，租赁合同2021年1月到期，您2024年5月才起诉，租户可主张诉讼时效已过，法院可能驳回您的诉讼请求2.经济损失风险：租户逾期腾退期间，您可能无法正常使用或出租土地，造成租金损失、土地闲置损失等。例如，租户逾期3个月腾退，您原本可将土地出租获取每月1万元租金，因此损失3万元
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针对土地租赁合同到期租户赖着不走的情况，可能存在以下特殊情况或例外情形：1.租户因重病、自然灾害等不可抗力暂时无法腾退：此时法院可能酌情延长腾退期限，要求您给予租户合理的准备时间，处理方式会更注重协商而非强制腾退2.双方存在事实续租关系：若租赁合同到期后，您仍接受租户支付的租金，可能被认定为事实续租，租赁期限转为不定期，您需提前通知租户解除租赁关系后才能要求腾退3.土地上存在租户的添附物：若租户在土地上建设了建筑物或种植了农作物，处理时需考虑添附物的归属及补偿问题，可能影响腾退的进度和成本
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针对土地租赁合同到期租户赖着不走的问题，最直接的处理方式是通过法律途径要求租户腾退土地。1.若租赁合同合法有效且已到期，租户无正当理由拒不腾退的，您有权要求其立即返还土地并支付占用期间的费用2.如果租户以“未找到新场地”等理由拖延，您可先发送书面腾退通知，明确腾退期限及逾期后果3.若租户主张合同未到期或存在续租约定，需核对合同条款及双方沟通记录，确认是否存在事实续租关系

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