房屋拆迁成危房，首要任务是明确危险程度并采取措施。
立即向当地房屋安全鉴定机构申请鉴定，再依结果处理：
1. 若危险程度较低（如C级危房），维修加固即可继续使用，需按鉴定机构整改方案修复，确保安全。
2. 若危险程度较高（如D级危房），无维修价值则需拆除重建，需配合部门安排，保障自身权益。
3. 若因拆迁方未按协议操作致危房，拆迁方可能违约或侵权，被拆迁人有权要求赔偿。
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房屋拆迁成危房的处理，还受特殊情况影响，具体如下：
1. 文物保护区内房屋：需经文物行政部门审批，不能按普通流程处理，否则可能违反《文物保护法》，流程更复杂。
2. 有历史遗留问题（如产权不清、共有纠纷或抵押）：需先解决产权问题，否则无法顺利进行鉴定后修复、拆除或赔偿，影响权益实现。
3. 拆迁方未按协议操作致危房：拆迁方违约或侵权，被拆迁人可依协议追责或索赔，增加维权环节。
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房屋拆迁成危房可能面临法律风险，举例说明：
1. 诉讼时效风险：财产损害赔偿诉讼时效3年，自知道或应当知道权利受损起算。如2020年5月房屋因拆迁成危房，被拆迁人2024年6月起诉，已超时效，法院或驳回请求。
2. 证据链风险：无安全鉴定报告或拆迁协议，索赔难获支持。如未申请鉴定、未保存协议，无法证明危房程度和原因，拆迁方可能拒绝赔偿。
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处理房屋拆迁成危房时，需避免以下错误操作：
1. 忽视及时鉴定：未第一时间申请鉴定，无法确定危险等级和原因，错过维权时机，证据不足。
2. 不注重证据保存：未收集保存拆迁协议、房屋损坏证据，纠纷或诉讼时因证据不足难以维权。
3. 盲目对抗或妥协：要么未了解情况就激烈对抗，激化矛盾；要么轻信口头承诺妥协，难获合理赔偿。
若已出现上述情况或有疑问，欢迎随时咨询我，我会为您提供专业解答和帮助。

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