顶楼漏水找物业不起作用怎么办

发布时间：2026-01-02 | 作者：吴亮律师 15555555523（微信同号）

顶楼漏水物业不修？试试这些办法解决：
1. 若房屋还在保修期（屋面防水工程保修期5年，从竣工验收合格起算），可要求开发商维修，开发商作为建设单位对房屋质量有保修义务。
2. 若已过保修期，楼顶属业主共有部分，物业应按物业服务合同对共有部分维修养护。若物业不履行，可要求物业组织维修，费用从住宅专项维修资金列支（需符合使用条件）。
3. 若物业拒绝维修，可向业主委员会反映，由业委会督促物业履行；或向房地产行政主管部门（如住建局物业科）投诉，要求行政部门责令物业改正。