租的房子提前退房，房租能否退还，要依据租赁合同约定和具体情况判断。以下是不同情形的详细说明：
1. 若合同明确约定提前退租房租不予退还，且约定不违反法律强制性规定，通常按合同执行，房租可能无法退还。
2. 若合同未约定提前退租房租退还问题，需看退租原因：
- 承租人自身原因退租：房东可能扣除合理损失后退还剩余房租，或不予退还作为违约赔偿。
- 房东违约导致退租（如未按约定提供房屋、房屋质量差影响居住）：承租人有权要求退还剩余房租。
3. 遇不可抗力（如地震、火灾等）导致无法继续租赁，承租人可要求退还剩余房租，双方互不担责。
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租房子提前退房时，需避免以下常见错误：
1. 擅自退房不通知房东：部分承租人认为“搬走就行”，未提前告知房东，可能被房东以房屋无人管理、物品损坏为由拒退房租甚至索赔。
2. 无视合同条款直接要求退租：不查看合同中提前退租的违约责任，直接要求房东全额退租，易引发冲突，不利于问题解决。
3. 损坏房屋设施未修复或赔偿：提前退房时若房屋设施损坏，未及时修复或赔偿就搬离，房东可能从房租或押金中扣除远超实际损失的费用。
建议提前与房东充分沟通，按合同约定办理退租，如有疑问可随时咨询我为您解答。
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租的房子提前退房，可能面临以下法律风险：
1. 房东以违约为由拒退房租：若合同明确约定“提前退租房租不予退还”，而承租人确实提前退租，房东可能以此拒绝退租。例如合同约定“提前退租的，已支付房租不予退还”，承租人提前一个月退房，房东可能拒绝退还剩余房租。
2. 支付高额违约金后仍不退房租：有些合同既约定提前退租需支付违约金，又约定房租不予退还，若违约金过高，承租人支付后可能无法拿回房租，面临较大经济损失。比如合同约定提前退租需支付月租金两倍违约金，同时房租不退，承租人退租时可能承担高额费用。
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租的房子提前退房，房租退还问题还可能受以下特殊情况影响：
1. 因房东违约导致退租：若房东未按合同提供房屋（如存在严重安全隐患、无法居住），或擅自涨租、增加不合理费用，承租人提前退租合法，房租应退还，且可要求房东承担违约责任。处理关键是证明房东违约。
2. 不可抗力导致无法继续租赁：如地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损灭失无法居住，承租人提前退租，根据法律，因不可抗力不能履行合同的，可部分或全部免责，房租按实际租赁时间计算，剩余部分应退还。
3. 双方协商一致变更合同：若承租人与房东就提前退租达成新协议，约定了房租退还金额、方式等，原合同相关条款不再适用，新协议为处理依据。

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